Проверка смет на достоверность
Большая часть заказчиков уверена в порядочности и компетентности подрядчика, и полагает, что сметная документация составлена им правильно и не имеет никаких ошибок и неточностей. Однако, как показывает практика, действительно добропорядочных исполнителей сегодня найти очень сложно.
Даже, если исполнитель не заинтересован в каком-либо обмане, малейшие ошибки могут появиться совершенно случайно. В любом из указанных случаев полезным будет провести экспертизу сметной документации.
Очень часто подрядчиками намеренно завышается либо занижается стоимость сметы, чтобы в результате получить дополнительную выгоду. Занижение сметной стоимости обычно появляется тогда, когда заказчик организует отбор подрядчиков на условиях конкурса.
Каждый подрядчик стремится предоставить заказчику минимальную стоимость своих услуг, чтобы выбор остановился на нем. Для того, чтобы уменьшить стоимость, в смете намеренно не указываются некоторые объемы работ и материалы.
В процессе строительства оказывается, что на определенном этапе появляются неучтенные работы и материалы, что приводит к существенному повышению стоимости строительства. Подобные факты могут быть обнаружены только в процессе экспертизы сметной документации.
В ходе строительства заказчики очень тесно взаимодействуют с подрядчиками. Однако об этом в полной мере известно только последним. Подобные отношения строятся на основе проектной и сметной документации. Если документы подготовлены некорректно, то взаимоотношения обязательно будут испорчены.
В определенных случаях разрешить возникшие конфликтные ситуации возможно только судебным разбирательством.Благодаря проверке смет на достоверность заказчик получает определенную уверенность, что сотрудничество с подрядчиком будет более эффективным. При этом подрядчик может быть уверен, что результаты выполненных им работ будут оплачены в полном объеме.
Чтобы проводить подобного рода проверки, совсем нет необходимости иметь в своем штате профессиональных инженеров-сметчиков. Содержание подобных специалистов обходится достаточно дорого и не часто обосновывается регулярной необходимостью проведения проверки. В таких случаях удобнее всего обратиться к независимым специалистам.
Проверка сметной документации может быть проведена частным сметчиком либо экспертным центром. Делать это необходимо до начала строительных работ и в процессе их выполнения. До начала строительства эксперты проверяют правильность указанных расходов. В процессе строительства они определяют соответствие заявленных объемов работ выполненным объемам, а также достоверность расходования строительных материалов.
По окончании проверки заказчик получает экспертное заключение. В данном документе приводятся выявленные ошибки и недостатки, а также рекомендации по их оптимальному устранению.